LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di Milano (MI), in Viale Coni Zugna n. 55, in una delle zone semicentrali più apprezzate della città, caratterizzata da un tessuto urbano composto prevalentemente da eleganti edifici residenziali d'epoca, alcuni di particolare interesse storico e architettonico, oltre alla presenza di numerose attività commerciali e direzionali ai piani terra. La posizione garantisce elevata visibilità, ottimi collegamenti con il centro cittadino e la vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto.

Descrizione:
Trattasi di locale commerciale, precedentemente adibito a pasticceria, inserito al piano terra di un prestigioso fabbricato condominiale d'epoca sviluppato su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato.
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, collegati mediante scala interna:
 Piano terra
- sala destinata alla clientela;
- bagno con relativo antibagno;
- laboratorio/area operativa retrostante separata dal bancone, attrezzata per l'attività di pasticceria;
- scala interna di collegamento al piano interrato.
Piano interrato
- due locali ad uso deposito.
L'immobile è dotato di due vetrine prospicienti Viale Coni Zugna, attualmente non apribili, mentre l'accesso avviene dal cortile condominiale e tramite collegamento interno con l'unità immobiliare confinante, appartenente alla medesima attività ma non oggetto della presente vendita. Pur risultando fisicamente collegata all'unità adiacente, la proprietà è autonoma, dispone di servizi igienici esclusivi e può essere facilmente resa completamente indipendente.
Tra le finiture si segnalano:
pavimentazione in gres porcellanato;
pareti intonacate e tinteggiate; controsoffitti in cartongesso;
serramenti esterni in alluminio con vetrocamera;
porte interne in legno; pavimenti e rivestimenti dei servizi in ceramica.
Le parti comuni del fabbricato presentano scale e androni rivestiti in marmo, in linea con il pregio dell'edificio.

Interessante opportunità per attività commerciali, artigianali alimentari, showroom o esercizi di vicinato che desiderano insediarsi in una delle aree più dinamiche e prestigiose di Milano, beneficiando di una posizione strategica e di spazi funzionali facilmente adattabili alle diverse esigenze operative.

Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 20 LUGLIO 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 24 LUGLIO 2026 ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

DATA ASTA 29 LUGLIO 2026 dalle ore 9:00 alle ore 12:00